推出一系列房地产支持政策，市场活力得到显著提升。其中，享受1%最低契税减免的家庭数量大幅上升，这一比例达到了92.4%，比之前增长了17.4个百分点。这一趋势充分反映了政策对购房者的积极影响。

政策助力购房

近期，接连出台了一系列促进房地产行业发展的政策措施。这些措施涵盖多个方面，特别是对契税的减免政策尤为突出。实施这些政策后，众多家庭确实感受到了降低契税带来的实际利益，高达92.4%的家庭从中受益，这一数据充分体现了政策的广泛普及和显著成效。在全国众多城市，购房政策以多样化的形式推进，这一趋势日益明显。众多家庭因享受优惠政策而减轻了购房负担，这直接彰显了政府调控房地产市场的实际成果。

多项政策实施后，为购房群体提供了实质性的保障。通过减免契税和提供其他补贴，购房者的经济压力得到了显著缓解。这些措施使得购房家庭在财务上获得了更多灵活性，进而激发了他们追求更佳居住环境的动力，提升了购房意愿。

二手房市场回温

在11月，中国房地产市场显现出回暖迹象，尤其是二手房市场反应显著。数据显示，到11月30日，全国已有超过十个城市的二手房网签数量较前一个月有所增长。这一变化反映出消费者对二手房的需求在增加。由于价格相对较低、可即时入住等优势，二手房吸引了大量消费者。特别是那些寻求基本居住需求或希望提升居住条件的购房者，他们更偏好选择二手房。

周衍江，深圳市房地产中介协会行业发展主任，指出，自新政策实施后，深圳二手房市场在10月成交量的基础上，11月合同成交量环比增长6.1%，达到8770套。这一增幅较去年同期数据高出103.7%，彰显了深圳二手房市场的兴旺景象。政策对市场的推动作用显著，市场活力显著提升。

减税激发活力

某些区域对税收规定进行了修订，此举显著增强了二手房交易的活跃程度。以上海市民董女士为例，她指出，在政策调整前必须全额支付的增值税现在不再需要，从而减轻了数万元的税务压力。这一明显的税收优惠激励了买卖双方更积极地参与交易。对卖家来说，税负的降低直接等同于利润的增加，他们或许能通过降价来增强在市场上的竞争力。

从买方的角度分析，除了现有的契税优惠，卖方可能会因税收优惠而降低房价，或者在整个交易过程中成本有所减少。这些因素无疑提升了购房的吸引力，从而推动了市场整体交易量的增长。

市场结构变化

房地产市场数据揭示，二手房销售与市场变化趋势高度契合。对于具有明确购房需求的消费者，他们对于房屋总价及入住时间的期待较高，而二手房正好能满足这些需求，这也是其交易量持续增长的核心动力。中指研究院的曹晶晶分析，目前市场正通过降价策略来刺激销量，一线城市及部分二线城市的价格跌幅已显著减小，特别是在11月份，深圳和成都的二手房价格环比甚至出现了小幅上涨。

二手房交易数量出现波动，同时成交所需时间也在减少。这一变化表明市场活力有所提升，买卖双方的交易意愿也在增强。总体而言，二手房市场正呈现出健康向上的良性循环趋势。

利率调整合理

利率虽非本文焦点，却在房地产市场上发挥着至关重要的功能。专家分析，贷款利率的波动有着一定的规律，并非随意下降。目前3.0%的利率虽然偏低，但相较于2021年上半年峰值，已下降了两个百分点。此次利率调整的主要目的是确保商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持适度差异，从而维持公积金贷款的广泛覆盖。

适度调整利率有助于购房者获得收益，减轻贷款压力。此举还能防止市场反应过度，对房地产市场平稳运行在合理范围内起到积极作用。

年末楼市展望

目前，房地产市场在需求端政策上较为宽松，首付比例和贷款利率均处于历史低位，限购政策也较为宽松。进入年底，房地产企业普遍增强销售力度。中指研究院的曹晶晶提到，自10月份起，二手房的周度交易量持续增长，预计年底前看房活动也将持续，这一趋势对明年一季度市场的稳定起到积极作用。总体而言，12月份房地产市场预计将保持一定活跃度，其未来发展潜力值得看好。

近期，房地产市场呈现多积极信号。各方对此持续向好态势充满关注。大家普遍期待这一态势能否持续。欢迎广大读者在评论区积极交流，并对文章给予支持，点赞与分享。