城市发展过程中，老旧住宅区的翻新工程备受关注。这一行动不仅关乎城市整体形象，而且对居民居住满意度产生直接影响。在2024年，海市的老旧小区改造项目成为当前的一大焦点。

老旧小区的历史问题

海城市部分老旧小区存在诸多问题。这些小区中，有建于1993年的，由于长期使用，其基础设施出现老化。具体来说，路面破损严重，给居民出行带来不便。停车位短缺，导致小区内乱停车现象频发。绿化植被枯萎，围栏锈蚀，既影响小区美观，又存在安全隐患。同时，局部雨污水管网堵塞，排水受阻。照明和安防设施损坏老化，给居民生活造成诸多不便。高层楼宇消防设施出现故障，安全隐患突出。楼内外电线混乱无序，影响小区整体形象。

老旧小区居民长期遭受这些问题困扰，这些问题严重干扰了他们的日常生活，居民们迫切希望改善当前状况。

全面的改造工程内容

2024年，海城市全面启动了老旧小区改造工程。其中，海州街道、兴海街道等区域的改造工程已于11月圆满完成。工程涵盖对外墙保温的升级，显著提升了建筑的保温性能。此外，屋面防水措施的实施解决了楼顶渗漏问题。线路整理工作确保了室内外线路的整齐有序。单元门的修缮提升了小区的安全性。走廊与过道的粉刷及墙体刷新，使小区焕发出新的生机。

工程改造精细周到，涵盖了从建筑主体至小区内各项设施的所有层面，显著改善了旧区居民的居住环境，并确保这些区域与城市的进步节奏相协调。

居民的真实感受

环城北路小区的赵女士住所经过翻新，居民们的居住水平明显提高。这位57岁的居民对此变化体会深刻。她的住宅区已有31年历史，曾遭遇墙体脱落、屋顶渗漏及设施老化等问题。改造完成后，小区周边环境焕然一新，赵女士原本打算搬至儿子家居住的打算也因此取消。

李先生居于兴海街道的安铭小区，对小区改造后的显著变化感受颇深。停车条件变得更加便利，小区环境亦焕然一新。他现在能够在广场上悠闲地享受冬日阳光。这些居民的切身体会，充分揭示了老旧小区改造项目的卓越成效。

尊重居民意见

海城市老旧小区的改造过程中，充分展现了对于居民意见的高度重视。在涉及绿化和道路的调整时，项目实施方在居民同意的前提下，决定适当减少绿化面积，以实现道路的拓宽。这一决策既保证了绿化面积的核心部分，同时也有效缓解了小区内道路通行和车辆停放带来的压力。

住建局人士表示，施工期间居民提出的停车需求等各方面诉求均受到了高度重视。这种做法体现了在老旧小区改造过程中始终秉持以人民为中心的理念，改造的核心目的是为了提高居民的生活水平。

改造工程的管理与执行

海城市住房和城乡建设局将老旧小区的改造定位为重要的民生项目。依照“需求即补充、短缺即改善”的原则，针对小区的具体情况，对五栋老旧建筑及225户居民住宅实施了维修与提升。该局精心选派了具有丰富经验和卓越业务能力的员工担任项目经理，确保了楼宇本体修缮工作按照规范和设计标准，高质量地得以完成。

指定专人负责协调解决施工中遇到的各种问题，旨在确保施工顺利进行。这种专业且井然有序的管理与执行，有效保障了改造项目的质量和进度。

后续管理与整体效益

小区改造管理进展流畅，未遭遇延迟。社区已委托专业物业进行服务，保障了建设及管理的标准化。改造工程顺利完成后，小区环境整体得到提升，基础设施得以强化，居民满意度明显提高。

海城市的改造项目，一方面关乎居民的生活质量，另一方面与城市发展息息相关。该项目让众多老旧小区焕发新生，狭窄的街巷重获活力，不仅提升了城市风貌，改善了居住条件，还提升了居民的生活水平，从“有房居住”迈向了“宜居宜业”。

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